【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地方稅務(wù)局表示，借名登記關(guān)係消滅時(shí)，辦理土地返還登記仍屬於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依法應(yīng)申報(bào)並繳納土地增值稅。
 
該局說(shuō)明，土地借名登記關(guān)係不似信託契約可於地政機(jī)關(guān)辦理登記時(shí)載明移轉(zhuǎn)原因，日後易生產(chǎn)權(quán)歸屬紛爭(zhēng)。同時(shí)，借名人即使經(jīng)調(diào)解或訴訟等方式取得返還的權(quán)利，在辦理土地移轉(zhuǎn)登記時(shí)，無(wú)法如信託關(guān)係消滅時(shí)，受託人將土地返還給委託人一樣可以不課徵土地增值稅，仍要申報(bào)繳納土地增值稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，若借名登記土地之借名人死亡，其繼承人繼承之財(cái)產(chǎn)，屬借名人對(duì)出名人的債權(quán)，而非土地所有權(quán)，在出名人返還土地辦理申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，並非以繼承開(kāi)始時(shí)該土地公告現(xiàn)值來(lái)認(rèn)定，應(yīng)以出名人取得土地時(shí)核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算土地漲價(jià)總數(shù)額課徵土地增值稅。
 
舉例說(shuō)明，王奶奶預(yù)立遺囑表示將其借名登記他人名下的土地贈(zèng)送給孫子王小華，王奶奶過(guò)世後，出名人經(jīng)調(diào)解同意返還土地，王小華申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)繳納土地增值稅，王小華不服提起行政救濟(jì)，經(jīng)最高行政法院判定土地借名登記與信託登記不同，故不適用信託關(guān)係消滅時(shí)不課徵土地增值稅之規(guī)定。又王小華取得出名人返還之土地，非繼承取得該筆土地，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，無(wú)法以繼承開(kāi)始時(shí)該土地公告現(xiàn)值來(lái)認(rèn)定，因此訴訟確定王小華需申報(bào)繳納土地增值稅。
 
該局特別提醒，理財(cái)規(guī)劃為個(gè)人的意願(yuàn)，但土地借名登記，非屬信託法適用範(fàn)圍，不能適用土地稅法中關(guān)於信託的相關(guān)權(quán)益。